外壁クリーニングは業者に依頼すべき？メリットや費用、業者選びのポイントを解説 

「外壁の黒ずみやコケが気になるけれど、自分で掃除するべき？」「クリーニングと外壁塗装のどちらが必要なのかわからない」と悩んでいませんか。

外壁の汚れは、洗浄によってきれいにできるケースがある一方、塗膜の劣化などが進んでいる場合は塗装が必要になることもあります。

そこで本記事では、外壁クリーニングを業者に依頼するメリットや費用相場、クリーニングと塗装の判断基準、業者選びのポイントまで解説します。自宅の外壁に必要な対処を判断する際の参考にしてください。

外壁クリーニングとは？外壁の汚れを業者が洗浄するサービス

外壁クリーニングとは、外壁に付着したコケやカビ、黒ずみ、雨だれなどの汚れを洗浄して落とすサービスです。高圧洗浄機や専用の洗剤などを使い、外壁の素材や汚れの状態に合わせて清掃します。

外壁は雨風や紫外線にさらされ続けるため、時間が経つと土ぼこりや排気ガス、コケ、カビなどが付着します。特に日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所では、コケやカビが広がることも珍しくありません。

ただし、外壁の汚れを落とすだけなら、どのような方法でもよいわけではありません。素材によっては強い水圧や洗剤が表面を傷める可能性があります。

クリーニング業者であれば、外壁の状態を見ながら適切な方法で洗浄してくれます。

外壁クリーニングを業者に依頼するメリット

外壁クリーニングを業者に依頼した人は、「外壁の素材や汚れに合わせて洗浄してもらえる」「高所など自分では掃除しにくい場所もきれいにしてもらえる」といった点にメリットを感じています。

実際のアンケートでは、以下の回答が上位となりました。

特に上位2項目は5割を超えており、単に「掃除の手間を省ける」だけでなく、自分では対応しにくい外壁を適切な方法できれいにしてもらえることが、業者に依頼する大きなメリットといえます。

ここでは、アンケート結果の上位3つをもとに、具体的なメリットを紹介します。

外壁の素材や汚れに合わせて洗浄してもらえる

外壁クリーニングを業者に依頼するメリットとして最も多かったのが、「外壁の素材や汚れに合わせて洗浄してもらえる」で54.5％でした。

外壁は素材によって適した洗浄方法が異なるため、汚れの種類だけでなく、外壁そのものの状態を見ながら作業してもらえる点が評価されたと考えられます。

外壁の汚れには、コケやカビ、黒ずみ、雨だれなどさまざまな種類があります。汚れに合わない方法で洗浄すると、十分に落とせなかったり、外壁を傷めたりする可能性もあるでしょう。

業者であれば、外壁の素材や汚れの状態を確認したうえで、洗浄方法を検討してもらえます。自分で掃除する方法に迷う場合にも、専門業者に相談することで適切な方法を選びやすくなります。

高所など自分では掃除しにくい場所にも対応できる

次に多かったのは、「高所など自分では掃除しにくい場所もきれいにしてもらえる」で52.5％でした。

2階部分など手の届きにくい場所までまとめて洗浄してもらえることも、業者に依頼するメリットです。

外壁を自分で掃除する場合、脚立やホースなどを使う必要があります。しかし、高い場所での作業は転倒や転落につながるおそれがあり、無理に対応するのは避けたほうがよいです。

業者に依頼すれば、1階部分だけでなく高所の汚れも含めて外壁全体を確認してもらえます。そのため、手が届かない場所のコケや雨だれまできれいにしたい場合は、プロへの依頼を検討するのがおすすめです。

自分で掃除する手間や時間を減らせる

「自分で掃除する手間や時間を減らせる」と回答した人も36.6％いました。外壁は面積が広く、住宅全体を自分で掃除しようとすると、想像以上に時間がかかります。

また、汚れを落とすための道具を準備したり、洗浄後に片付けたりする必要もあります。高所や広範囲の汚れまで対応するとなれば、休日だけでは終わらないこともあるでしょう。

業者に依頼すれば、こうした準備や作業にかかる負担を抑えながら、外壁をまとめて洗浄できます。仕事や家事などで掃除の時間を確保しにくい方にとっても、利用しやすい方法です。

こんな外壁はクリーニングを業者に依頼するのがおすすめ

次のような状態では外壁クリーニングを検討するとよいでしょう。

• コケやカビが広範囲に発生している

• 黒ずみや雨だれが目立ってきた

• 手の届かない高い場所まで汚れている

• 外壁の美観をきれいに保ちたい

• 外壁塗装をするほどではないが汚れが気になる

ここからは、それぞれどのような場合にクリーニングを依頼するとよいのかを詳しく紹介します。自宅の外壁と照らし合わせながら、業者に相談する目安として役立ててください。

コケやカビが広範囲に発生している

外壁にコケやカビが広範囲に発生している場合は、業者によるクリーニングを検討しましょう。部分的な汚れであれば自分で対応できることもありますが、広い範囲を掃除するには時間と手間がかかります。

また、コケやカビは外壁の凹凸や目地などに入り込んでいることもあり、表面を軽くこするだけでは落としきれないケースもあります。

黒ずみや雨だれが目立ってきた

外壁の黒ずみや雨だれが目立つようになったら、汚れが広がる前にクリーニングを検討してみましょう。雨水が流れる部分には汚れが集まりやすく、時間が経つほど外壁全体の印象にも影響します。

洗浄によって本来の外壁の色が見えるようになる可能性もあるため、塗り替えを考える前にクリーニングで改善できるか確認するのがおすすめです。

手の届かない高い場所まで汚れている

2階部分など、手の届かない場所まで汚れている場合は、無理に自分で掃除せず業者への依頼を検討しましょう。高い場所を脚立などで掃除すると、転倒や転落につながるおそれがあります。

業者であれば、高所を含めた外壁全体の状態を確認したうえで作業できます。1階部分だけをきれいにしても高い場所の汚れが残ってしまうため、建物全体をまとめてきれいにしたい場合にもおすすめです。

外壁の美観をきれいに保ちたい

外壁の見た目をできるだけきれいな状態に保ちたい方にも、定期的なクリーニングが適しています。外壁は日常的に目に入る部分ですが、雨や風による汚れは少しずつ蓄積するため、気づいたときには広範囲がくすんでいることがあります。

定期的に汚れを落としておけば、外壁の見た目を整えやすくなります。来客が多い住宅や、店舗・賃貸物件など建物の印象を大切にしたい場合にも、クリーニングを選択肢に入れてみましょう。

外壁塗装をするほどではないが汚れが気になる

外壁に目立つ汚れはあるものの、色あせやひび割れなどの劣化が見られない場合は、まずクリーニングで改善できるか確認する方法があります。

外壁の状態によっては、汚れを落とすだけで見た目が大きく変わることもあります。一方、塗膜そのものが劣化している場合は洗浄だけでは改善できません。

クリーニングと塗装のどちらが適しているか迷うときは、業者に外壁の状態を確認してもらうと判断しやすくなります。

外壁クリーニングの費用相場

外壁クリーニングの費用は、3万円〜10万円未満に収まった人が比較的多いことがアンケートからわかりました。

実際に外壁クリーニングを業者に依頼した人に費用を聞いたところ、回答は以下のようになっています。

5万円以下と回答した方が5割弱と、比較的安価に外壁掃除を実現できた方がいる一方で、20万円以上と回答した人も11.9％存在する結果となりました。外壁クリーニングは一律に同じ料金になるわけではなく、施工する範囲や外壁の状態などによって費用は変わります。

ここでは、費用を左右するポイントと、外壁塗装との費用の違いについて解説します。

外壁クリーニングの費用は何で決まる？

外壁クリーニングの費用は、施工する範囲や外壁の汚れ、建物の大きさ、洗浄方法などによって変わります。そのため、同じ「外壁クリーニング」でも住宅によって必要な費用は異なります。

たとえば、1階部分だけを洗浄する場合と、2階部分を含めて建物全体を洗浄する場合では、作業量が変わります。また、軽い砂ぼこりを落とすケースと、広範囲に付着したコケやカビなどを洗浄するケースでも、必要な作業が異なるでしょう。

さらに、採用する洗浄方法によっても費用は変わります。高圧洗浄など、高所での作業に足場が必要となる方法では、洗浄費用とは別に足場の設置費用がかかる場合があります。一方、足場を使用せずに施工できる方法であれば、足場費用を抑えられるケースもあります。

見積もりを取る際は、金額だけでなく、「どこまでを、どのような方法で洗浄するのか」「足場などの付帯費用が含まれているのか」まで確認することが大切です。

外壁クリーニングと外壁塗装では費用がどう違う？

外壁クリーニングと外壁塗装を比べると、一般的には外壁塗装のほうが高額になりやすい傾向があります。

クリーニングは外壁の汚れを洗浄する作業が中心なのに対し、塗装では洗浄に加えて下地処理や塗料の塗布など、複数の工程が必要になります。また、クリーニングに比べて工期が長いため、その分の人件費もかかります。

今回のアンケートでは、外壁クリーニングの費用について「3万円〜5万円未満」が26.7％、「5万円〜10万円未満」が21.8％で、3万円〜10万円未満が48.5％と約半数を占めました。

一方、外壁塗装は建物全体を施工する場合、足場の設置や高圧洗浄、下地処理、塗装などが必要になるため、一般的に数十〜数百万円規模の費用がかかります。

そのため、外壁に目立った劣化がなく、コケや黒ずみなどの汚れによる見た目の改善が主な目的であれば、まずクリーニングで改善できるか確認することで、塗装より費用を抑えられる可能性があります。

ただし、「安いからクリーニング」と決めるのではなく、現在の外壁に必要なメンテナンスを確認したうえで、見積もりを比較することが大切です。

外壁クリーニングと外壁塗装、どちらを選ぶべき？

外壁の汚れが気になるときは、まず「汚れを落とせば改善する状態なのか」「塗装によるメンテナンスが必要な状態なのか」を確認しましょう。

クリーニングは外壁表面の汚れを落とすことが目的で、外壁塗装は塗膜を新しくすることで外壁を保護する工事です。目的が異なるため、現在の外壁の状態に合わせることが大切です。

汚れが主な悩みならクリーニングを検討

外壁の悩みがコケやカビ、黒ずみ、雨だれなどの汚れであれば、まずクリーニングを検討しましょう。外壁そのものに大きな劣化がなければ、洗浄によって汚れを取り除くことで見た目を改善できる可能性があるからです。

たとえば、雨だれによる筋状の汚れや、日当たりの悪い場所に発生したコケなどは、適切な方法で洗浄することで落とせる場合があります。

色あせやひび割れなど劣化があるなら塗装を検討

外壁の色あせやひび割れ、塗膜の剥がれなどが見られる場合は、クリーニングだけでなく外壁塗装も検討しましょう。こうした症状は単なる汚れではなく、外壁や塗膜の劣化によって起こっている可能性があります。

洗浄によって表面の汚れを落としても、劣化した塗膜そのものが元に戻るわけではありません。ひび割れが広がっている、塗膜が剥がれているなどの症状があれば、洗浄前に専門業者へ状態を確認してもらうと安心です。

判断に迷う場合は外壁の状態を業者に確認してもらう

クリーニングと外壁塗装のどちらが必要なのか自分で判断できない場合は、業者に外壁の状態を確認してもらいましょう。外壁の素材や汚れの種類、塗膜の状態などを確認すれば、必要なメンテナンスを検討しやすくなります。

特に、汚れだと思っていたものが塗膜の劣化による変色だったというケースも考えられます。見た目だけで判断して不要な工事を選ばないためにも、現地確認や見積もりの際に「クリーニングで対応できる状態か」を確認しておきましょう。

外壁クリーニング業者を選ぶときのポイント

外壁クリーニング業者を選ぶ際は、料金だけでなく、外壁の状態に合った施工をしてくれるか、施工後まで安心して任せられるかを確認することが大切です。

今回のアンケートでは、業者選びで重視した点として、以下の項目が上位となりました。

特に「料金が明確である」は50.5％と半数を超えており、費用面への関心の高さがうかがえます。

ここからは、アンケート結果をもとに、業者選びで確認したい7つのポイントを紹介します。

料金体系や見積もりが明確

外壁クリーニング業者を選ぶときは、料金体系が明確で、見積もりの内容を理解できる業者を選びましょう。

アンケートでも「料金が明確である」が50.5％で最も多く、「見積もりの内容がわかりやすい」も37.6％となっています。

外壁クリーニングは、施工範囲や汚れの状態、高所作業の有無などによって料金が変わることがあります。そのため、総額だけを比較すると、業者によって何が料金に含まれているのか判断しにくい場合があります。

見積もりを受け取ったら、洗浄する範囲や作業内容、追加料金が発生する条件などを確認しましょう。複数社から見積もりを取って比較するのも一つの方法です。

外壁の素材や汚れに合った洗浄方法を提案してくれる

「外壁の素材や汚れに合った洗浄方法を提案してくれる」ことを重視した人は31.7％でした。外壁にはさまざまな素材があり、付着している汚れの種類によっても適した洗浄方法は異なります。

そのため、どの住宅にも同じ方法で洗浄する業者より、外壁の状態を確認したうえで方法を説明してくれる業者のほうが、施工内容を判断しやすくなります。

問い合わせや見積もりの際には、「なぜこの洗浄方法なのか」「外壁を傷める心配はないか」などを聞いてみましょう。質問に対して具体的に説明してくれるかどうかも、判断材料になります。

外壁の状態を確認してから施工してくれる

「外壁の状態を確認してから施工してくれる」は28.7％でした。外壁の汚れだけでなく、ひび割れや塗膜の剥がれなどがないか確認してもらうことも重要です。

汚れを落とすことだけを目的にすると、外壁の劣化に気づかないまま施工してしまう可能性があります。状態によっては、クリーニングより先に補修や塗装を検討したほうがよいケースもあるでしょう。

現地調査を行い、外壁の状態を見たうえで施工内容を提案してくれる業者なら、必要なメンテナンスを判断しやすくなります。

施工実績を確認できる

外壁クリーニングの施工実績が豊富かどうかも確認しておきたいポイントです。アンケートでは27.7％の人が「外壁クリーニングの施工実績が豊富」を重視していました。

施工実績を見ることで、これまでどのような建物や外壁の汚れに対応してきたのかを確認できます。業者のホームページなどに施工事例が掲載されていれば、施工前後の写真や施工内容もチェックしてみましょう。

特に、自宅と似た外壁材や汚れの施工事例があれば、依頼した場合のイメージを持ちやすくなります。

必要以上の工事を勧めてこない

「必要以上に外壁塗装などを勧めてこない」ことを重視した人は25.7％でした。外壁の状態によっては塗装が必要なケースもありますが、単に汚れを落としたいだけなのに、必要以上の工事を勧められていないか確認することも大切です。

信頼できる業者は、クリーニングで対応できる部分と、補修や塗装が必要な部分を分けて説明してくれるでしょう。

「なぜ塗装が必要なのか」「クリーニングだけでは対応できないのか」といった質問に対して、外壁の状態を示しながら説明してくれるかを確認してみてください。

外壁クリーニングを業者に依頼する流れ

業者による外壁クリーニングは、基本的に次の5つのステップで進みます。

1. 問い合わせ・相談

2. 外壁の状態を確認

3. 見積もり・洗浄方法の提案

4. クリーニング施工

5. 施工後の確認

ここから、それぞれの段階で確認しておきたいポイントを紹介します。事前に流れを知っておけば、問い合わせの際に何を確認すればよいのかも整理できます。

STEP1. 問い合わせ・相談

まずは業者へ問い合わせ、外壁の汚れや気になっている箇所を伝えます。「黒ずみが気になる」「2階部分のコケを落としたい」など、具体的な症状を伝えると相談がスムーズです。

この段階では、外壁の素材や築年数、汚れが気になり始めた時期なども伝えられるとよいでしょう。写真を用意しておけば、より状況を共有しやすくなります。

STEP2. 外壁の状態を確認

問い合わせ後は、業者が実際の外壁を確認します。汚れの種類や広がりだけでなく、外壁材や塗膜の状態なども確認してもらいましょう。

ここで重要なのは、汚れだけを見て終わらせないことです。ひび割れや塗膜の剥がれなどがないかも確認してもらえば、クリーニングだけで対応できるのか、別のメンテナンスが必要なのか判断しやすくなります。

STEP3. 見積もり・洗浄方法の提案

外壁の状態を確認したら、施工範囲や洗浄方法、費用などについて提案を受けます。見積もりでは総額だけを見るのではなく、どこをどのような方法で洗浄するのかまで確認しましょう。

業者によって作業内容が異なる場合もあるため、不明な項目があれば契約前に質問しておくことが大切です。追加料金が発生する条件についても、あわせて確認しておくのがおすすめです。

STEP4. クリーニング施工

内容に納得して契約したら、実際に業者が外壁を洗浄します。外壁の素材や汚れの状態に応じて、高圧洗浄や専用の洗剤などを使い分けながら作業を進めます。

洗浄中は周囲への水や汚れの飛散を防ぐため、養生などを行うこともあります。洗浄方法だけでなく、住宅や周辺環境への配慮も含めて施工しているか確認しておくとよいでしょう。

STEP5. 施工後の確認

洗浄が終わったら、依頼した範囲がきれいになっているかを確認します。気になる箇所が残っている場合は、その場で業者に伝えて状態を確認してもらいましょう。

また、施工前と施工後で外壁の状態を比較すると、どの程度改善したのかも把握しやすくなります。今後のメンテナンスについて気になることがあれば、このタイミングで相談しておくと安心です。

外壁クリーニングならガイヘキ洗浄バスターズへ

外壁の黒ずみやコケ、カビなどが気になっていても、「クリーニングで落とせるのか」「塗装まで必要なのか」を自分だけで判断するのは難しいものです。まずは外壁の状態を確認し、必要なメンテナンスを見極めることが大切です。

ガイヘキ洗浄バスターズなら、外壁の汚れが気になる方も、まずは相談から検討できます。外壁クリーニングを検討しているものの、どのような対応が必要かわからない方は、まずは相談してみてはいかがでしょうか。